“今年金九新建住宅成交量确实呈下降趋势，从我看到的各个售楼处数据来看，其签约率明显不如8月份。”某知名房企高层向《证券日报》记者表示，但从开发商角度来看，四季度不会特别加大推盘力度，突击楼市拉升业绩，更多则侧重于正常销售。

实际上，据北京中原地产市场研究部统计数据显示，从9月初到9月23日，北京新建住宅均价为20330元／平方米，环比微跌；签约套数为7294套，比8月同期骤降33.3%。

对此，北京万科副总经理肖劲向记者表示，预计四季度楼市成交量将逐月微减。中原地产市场研究部总监张大伟则向记者表示，虽然9月前23天成交量可能相比全年最高时期呈下行趋势，但成交量仍会处在高位；成交均价也将环比继续小幅上涨，但总体上趋于平稳。