在限购等政策影响下，6月份哈尔滨商品房销售2656套，比5月份减少571套，继2月份后在上半年环比出现第二次下降，引发市场的诸多猜测。

记者从哈尔滨市房产管理部门获悉，在地方“限购令”出台后，3月份哈尔滨楼市首次降温，1304套的商品房销售量达到近年来月度成交最低值，但随后哈尔滨房地产市场持续回暖，到5月份商品房销售已接近去年平均水平。此次楼市销售再次下降，无疑给连续回暖的楼市打上了一个“停顿号”。

国家调控政策的紧逼让开发商在对市场作出判断时更加谨慎，哈尔滨某著名房地产集团总经理对记者表示，在“新国八条”和“限购令”出台后，该公司在松北的一处中端楼盘同期缩量超过60％，公司在拿地时也将会有更多考虑。

更多市民则对居高不下的房价表示了担忧，市民王女士说，楼市销售有了反复，但是房价始终高企，什么时候能有实质性的价格回落？

业内人士表示，密集出台的调控政策对楼市的打压效果已经呈现，很多楼盘都存在卖不动的情况，但对哈尔滨这样的三线城市来说，庞大的自住和改善型刚需基础始终是一个不能忽视的因素，现在还很难作出楼市将下行的判断。