世界第一高楼迪拜塔正式启用 确定高度为828米2010-01-05
迪拜塔周围燃放烟花
夜幕中的迪拜塔
迪拜塔周围燃放烟花
迪拜塔周围燃放烟花
迪拜塔于当地时间昨晚8点 (北京时间昨夜12时) 举行落成启用典礼，公布大楼高度为828米，同时大楼改名为“哈里发”。
为配合迪拜塔的惊人建筑数据，启用典礼动用大量特别效果，包括868盏大型闪光灯以及最少50种全计算机控制激光音响效果。典礼3大主题表演包括“从沙漠之花到迪拜塔”、“心跳时刻”和“从迪拜、阿联酋走向世界”，最后以1万多组大型烟花表演作为结束。
塔旁的迪拜喷泉以275米的破纪录水柱吸引世人目光。启用典礼整个过程由当地媒体作全球高清直播，有400多家全球媒体参与报道，全球20亿观众收看。
迪拜塔共有160层，内设有住宅、办公室和豪华酒店。迪拜塔预期能容纳1.2万人，发展商希望将塔塑造成“自给自足”的群体，让住户足不出塔，仍可解决一切生活需要。
人们可到122楼的餐厅，边欣赏海拔440米的壮丽景色，边享受世界各地中西美食。123层的高层大堂设有健身室和室内泳池，没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。综合
解码世界第一高楼
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美景VS销售
【美图】从迪拜塔俯瞰周边建筑 叹为观止
【售楼】世界第一高楼迪拜塔楼价狂打3折
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' />世界第一高楼迪拜塔今将举办竣工典礼2010-01-04
世界上最高的人造建筑物迪拜塔高度达818米。
迪拜塔集中了多个“世界之最”
迪拜塔内部
阿拉伯联合酋长国定于4日现场直播迪拜塔落成典礼，揭开这座世界第一高楼确切高度的谜底。为确保这座超过800米高楼以洁净面貌现身典礼，12名“蜘蛛侠”奋战3个月，终于清洗完迪拜塔表面玻璃。
迪拜政府打算借迪拜塔落成典礼庆祝迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆继位4周年。庆祝活动包括燃放烟花和跳伞表演等。
联合酋长国通讯社2日报道，作为阿联酋副总统兼总理，阿勒马克图姆将为迪拜塔揭幕。报道预计，世界各地收看典礼直播的观众大约20亿人。大约400名媒体记者将现场报道这一典礼。
迪拜塔2004年开工，原定2009年9月完工，但受金融危机拖累，竣工日期推迟。这座高楼耗材大约33万立方米混凝土和大约3.14万吨钢材。楼高160层，49层为办公场所。楼内设57部电梯，包括最高时速64公里的世界最快电梯。
为在庆典上揭开谜底，迪拜塔开发商艾马尔地产公司一直拒绝公布这座楼确切高度，只说楼高超过800米。这一高度甚至出乎设计者意料。建筑土木工程师比尔·贝克参与设计迪拜塔。他说：“我们原以为，它会略高于当前世界最高楼、台北101大楼。”台北101大楼高508米。
“(开放商艾马尔地产)不断要求我们增加设计高度，连我们也不知道最后能高到何种程度，”贝克说，“我们像调试乐器一样调整设计，高度不断提升……最终楼高远超出我们预料。”
楼越盖越高，房价却日益下跌。迪拜房地产价格降幅去年超过50%。房产经纪人告诉法新社记者，迪拜塔房价也在跌，只不过不至于“腰斩”。
一名不愿公开姓名的巴勒斯坦商人说：“我2008年购买迪拜塔80层一套一居室公寓，花费300万美元。随着房价下滑，我会蒙受巨额损失，至少理论上是这样。”迪拜塔含1044套公寓。
部分分析师预计，迪拜房地产价格今后4个季度至6个季度内会再降三分之一。
“迪拜塔”首批住户最快有望2月左右迁入，但当中不少业主尚未收房便已因2009年迪拜楼价大跌而遭受巨大损失。有些人士担心，这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”。
看到迪拜塔在冬日阳光中闪亮，詹姆斯·邦恩等人十分欣慰。为给这座高楼洗“诞生后第一个澡”，他们冒险苦干3个月。
迪拜塔表面由大约2.8万块外层板组成，所用玻璃足以覆盖14座标准规格足球场。过去100多天，12名男清洁工每日绑着绳索站在移动平台上，擦洗玻璃。
作为“洗澡”项目负责人，邦恩说这项工作不无挑战。首先，一些窗玻璃上建筑用料污渍相当“顽固”。“由于这是这座建筑第一次大洗，玻璃上有各种沉淀物……除掉它们，玻璃就干净多了。” (新华社供稿)
' />迪拜塔今日落成 全球约20亿收看落成典礼直播2010-01-04
高度超过800米的迪拜塔落成典礼将进行电视直播，其确切高度将于今日揭晓，全球约20亿人将收看。
迪拜塔小知识
2004年开工，原定2009年9月完工，但受金融危机拖累，竣工日期推迟。
耗材大约33万立方米混凝土和大约3.14万吨钢材。楼高160层，49层为办公场所。
迪拜塔表面由大约2.8万块外层板组成，所用玻璃足以覆盖14座标准规格足球场。
楼内设57部电梯，包括最高时速64公里的世界最快电梯。
据新华社电 阿拉伯联合酋长国定于4日现场直播迪拜塔落成典礼，揭开这座世界第一高楼确切高度的谜底。
竣工大庆
迪拜政府打算借迪拜塔落成典礼庆祝迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆继位4周年。庆祝活动包括燃放烟花和跳伞表演等。
联合酋长国通讯社2日报道，作为阿联酋副总统兼总理，阿勒马克图姆将为迪拜塔揭幕。报道预计，世界各地收看典礼直播的观众大约20亿人。大约400名媒体记者将现场报道这一典礼。
为在庆典上揭开谜底，迪拜塔开发商艾马尔地产公司一直拒绝公布这座楼确切高度，只说楼高超过800米。这一高度甚至出乎设计者意料。
建筑土木工程师比尔·贝克参与设计迪拜塔。他说：“我们原以为，它会略高于当前世界最高楼、台北101大楼。”台北101大楼高508米。
楼“长”价跌
“（开发商艾马尔地产）不断要求我们增加设计高度，连我们也不知道最后能高到何种程度。”贝克说，“我们像调试乐器一样调整设计，高度不断提升，最终楼高远超出我们预料。”
楼越盖越高，房价却日益下跌。迪拜房地产价格降幅去年超过50％。房产经纪人告诉法新社记者，迪拜塔房价也在跌，只不过不至于“腰斩”。
一名不愿公开姓名的巴勒斯坦商人说：“我2008年购买迪拜塔80层一套一居室公寓，花费300万美元。随着房价下滑，我会蒙受巨额损失，至少理论上是这样。”迪拜塔含1044套公寓。部分分析师预计，迪拜房地产价格今后4个季度至6个季度内会再降三分之一。
迪拜塔表面由大约2.8万块外层板组成，所用玻璃足以覆盖14座标准规格足球场。为确保这座高楼以洁净面貌现身典礼，12名“蜘蛛侠”奋战3个月，终于清洗完迪拜塔表面玻璃。（广州日报）
' />房价暴跌 世界第一高楼迪拜塔房屋三折出售2009-12-24
迪拜Burj Dubai区的停工建筑随处可见。
经济危机重挫迪拜楼市 截至三季度现楼价格跌了45% 楼花暴跌57% 新房空置率超过四成
过去5年，迪拜上马了3000亿美元的工程项目，堪称世界一最。房地产一下跻身迪拜第三大支柱产业。奢华、高供应、高回报、设计天马行空是迪拜房地产的关键词。今年再加上一个：暴跌。截至三季度，现楼同比缩水超过45%，楼花暴跌57%，新房空置率超过四成。
迪拜对外国人买房的态度有多宽松？温商在当地楼市失血有多严重？看似兴旺蓬勃的房地产到底出现了什么问题？记者为您揭开迷雾。
迪拜睇楼：中国人持护照买房一周搞掂
两年前，约旦年轻人Ali如果不选择到迪拜当地产销售顾问，就不会赚到一辆日产SUV座驾，更不会在国贸中心这个黄金地段工作。Ali告诉记者，在迪拜炒楼，好光景时回报率高达20~30%，保底也有10%。
和中国的地产中介公司一样，迪拜的中介公司也在玻璃上贴满了住宅和写字楼的各种“笋盘”信息：“100万迪拉姆或更低”(1迪拉姆约合1.88元人民币)、“原价甩卖”。
贷款收紧一次付清房款
记者向Ali提出想炒楼，“外国人在迪拜买楼很容易，你有护照吧？”Ali说，中介从房东那里拿到价格，顾客看中后双方签署意向书，接着到地管部门拿批文，整个审批过程一周就可以。
记者看中了“国际城”一套一室一厅的二手楼(67平方米)，它是迪拜世界地产子公司Nakheel的物业。“国际城”离市区超过20分钟车程，在迪拜算笋盘。“这房子金融危机前最高卖65万迪拉姆，如今已经和3年前的原价差不多。”Ali报出42.5万迪拉姆全包价，竟然和广州城区二手楼价贴近。
为招揽生意，Ali主动提出开车带记者去免费看楼。房子是电梯四楼，楼龄两三年，环境洁净，带厨房和两个洗手间，“迪拜世界需要钱，卖家也要钱，你只能一次性付款。”Ali提醒，在金融危机前首付四成没问题，有钱人还可首付一成，剩下从银行贷款。
第一高楼旁成歇工黑点
告别了Ali，记者来到新建房地产最多的Burj Dubai区，世界第一高楼迪拜塔就坐落在这里，它将继帆船酒店后成为当地的新地标。
Burj Dubai可谓是楼市繁荣的见证，它简直就是个大工地。各式摩天大楼争奇斗艳，有的像双子塔、有的像要腾空的火箭。连同高耸入云的迪拜塔，它们都有一个共同点：全部未对外开放，现场看不到施工者，大楼上的起重机也被晾晒在一边。
迪拜塔的发展商是Emaar公司，政府持股三成。楼高818米的迪拜塔耗资80亿美元，八成物业已经卖出。2004年动工后，受金融危机影响开放日一改再改，最新说法是2010年1月4日竣工。
中介告诉记者，5年前迪拜塔还没开建时，每平方米已达5.6万元人民币，2008年时暴炒到20万元人民币/平方米，眼下已下降到7万元人民币/平方米，等于高位时的三折。记者看到，迪拜塔100层以上还有住宅在售，四房一厅约6.6万元人民币/平方米。
专访香港建筑师事务所商会主席刘荣广：
“迪拜楼市一年半内难翻身”
“危机几年前已经有苗头。”香港建筑师事务所商会主席刘荣广作为资深建筑业界专业人士，对迪拜这个国际房地产市场的“热土”已经球探体育比分：多年。他在接受本报记者独家专访时表示，在经历了两次冲击后，当地楼市一年半内翻不了身。
广州日报：迪拜楼市的危机发生有先兆吗？
刘荣广：迪拜的这次危机几年前已经有苗头。当地的楼几十座地盖，有人买却没人住。之前政策也在配合炒楼，例如可以买卖楼花。政府也掏钱给人低息贷款买楼，楼盘也包装得很好，国际炒家闻风而动。
广州日报：危机带来的具体冲击是什么？
刘荣广：当地大概八九成的地产项目停工，很多规模都是很大的。香港建筑师大概有几百人在迪拜工作，这对他们会有冲击。之所以有那么多香港人在那里，首先是迪拜的薪金是香港平均薪金的2~3倍。现在在危机的冲击下，已经有一部分香港人选择回流，也还有一些人在当地挣扎。
温商失血：
八成炒楼者都亏了钱
“八成人都亏了钱，有些人给了首期就撤了，情况有点像1997年香港金融危机。”本报记者在迪拜采访时，一名温商唏嘘地说。尽管目前迪拜元气尚未恢复，但是又有来自中国的新资金积极介入当地楼市。
“上海岛”买主：
已一年多没上岛去了
据悉，部分温州商人炒的是楼花。中州集团董事长胡宾，因投资“世界岛”中的上海岛名声大噪。不过，这个到目前仍是中国在迪拜最大的投资项目，仍然是“只有一堆沙”。胡宾对本报记者说，由于一年多的时间没有上岛，“我插在岛上的旗帜估计都被风吹走了”。
胡宾的总投资规模为2800万美元，眼下已经投入了三成。但就在胡宾盖好售楼处准备开卖楼花之际，金融危机袭来，建设计划只能搁浅。据他介绍，上海岛目前还没有完成土地交接，只有等到市场好起来才会继续。
对于迪拜的房地产市场何时能够复苏，胡宾说，“作为一个商人，只能去顺应这个市场。”
温商会：
说我们亏20亿不准确
“金融危机给温商在迪拜的房地产投资损失约10亿元。”温州中小企业促进会会长周德文对本报记者说，现在温商退出迪拜市场的并不多，态度是“在观望之中”。
阿联酋温州商会会长陈志远对本报记者说，“报道说我们亏20亿元并不准确。我在迪拜问过很多人，都并非如此。”陈志远说：“我也买了几套房，现在先放着吧，等时机好就再出手。”
记者在采访期间，碰到了一位刚刚到迪拜买楼的唐先生。“迪拜塔附近的楼价跌幅已超过五成，郊区的也跌了三分之一，后者楼价相当于人民币一万元一平方米呢。”为此，他在一个多月前在迪拜买入了一套小户型和一个店铺。（文/图 特派迪拜记者刘俊、刘新宇）
' />世界第一高楼迪拜塔2010年将落成2009-11-05
世界第一高塔迪拜塔。
建造在迪拜商业中心的世界第一高塔——迪拜塔将于2010年1月落成。迪拜城市规划局的媒体发言人在4日表示，这座庞然大物的落成时间比预想的延迟了一个星期，新的落成时间为明年1月4日，与迪拜酋长阿联图姆的任职纪念日一致。
这个项目是从五年前开始动工的，大楼周围环绕着银光闪闪的建筑群。到目前为止，该项目一直处于紧锣密鼓的施工中。
自2007年1月起，共有3000名工作人员投入建筑工作，大楼的高度几乎是以每3天“长”一层的速度不断上升。这座大楼占地500英亩，坐落于迪拜的商业中心。周边环绕着小型的新型摩天大楼以及中东地区最大的百货商场。
上个月，工作人员为迪拜塔的外部镶嵌了铝制和玻璃嵌板。设计师说：“这座大楼上用了超过100万平方英尺（约92903平方米）的玻璃嵌板，这些玻璃板足足可以铺满14个足球场。 ”
世界最大的房地产公司埃玛尔地产曾表示，这座世界第一高楼将在今年建成。近一个月前，埃马尔地产主席默罕默德·阿尔巴也曾向CNN表示，他希望大楼将在12月2日阿联酋国庆节那天对外开放。
埃玛尔地产公司已经确定了这座大楼的最终高度为2600英尺（约800米）。一家德国公司追踪了这个项目，他们表示，这座大楼高达2680英尺（约818米）。（实习生 马斯佳 记者 朱静远）
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